Wer in Deutschland, Österreich oder in der Schweiz eine Wohnung mietet, kommt in der Regel nicht umhin, eine Mietkaution zu entrichten. Da ist die Lage in den drei Ländern gleich. Doch dennoch gibt es einige kleine, aber feine Unterschiede.

Der Tod eines nahen Angehörigen ist mit viel Veränderung verbunden. Zum emotionalen Schmerz und der Trauer kommen im Fall des Falles noch allerhand Formalitäten, die erledigt werden müssen. Hier kommen viele Details zusammen. Und wer noch nie in einen Erbfall involviert war, wird überrascht sein, was es alles zu tun gibt.

Viele Menschen machen sich über ihre Mietkaution nicht viele Gedanken. Einmal gezahlt, liegt das Geld auf dem Mietkautionskonto und wird im Regelfall nach dem Ende der Mietdauer wieder vom Vermieter an den Mieter zurückgezahlt.

Die erste eigene Wohnung ist für viele junge Menschen ein grosser Meilenstein. Meist ist der Auszug von zu Hause mit einem Gefühl von Freiheit und Aufbruch verbunden. Doch beim Auszug aus dem elterlichen Heim gibt es einige Dinge zu beachten.

Bei der Rückgabe von Mietobjekten kommt es zwischen Vermieter und Mieter immer wieder zu Streitigkeiten in Bezug auf den Zustand des Objektes und der Abwicklung nötiger Reparaturen und Instandsetzungsmassnahmen.

Wer schon einmal eine Wohnung in der Schweiz angemietet hat, kennt das folgende Szenario: Der Vermieter verlangt zu seiner Sicherheit eine Mietkaution, um bei Schäden, die durch den Mieter entstanden sind, auf das Geld zurückgreifen zu können. Das wird ihm gesetzlich erlaubt.

Wer eine Wohnung mietet, muss meistens noch vor Mietbeginn eine Kaution hinterlegen. Das Geld auf dem Mietzinsdepot ist dann über die gesamte Mietdauer blockiert und der Mieter büsst einen Teil seiner Liquidität ein. Alternativ bietet sich der Abschluss einer Mietkaution oder Mietkautionsversicherung - wenn der Vermieter damit einverstanden ist.

Es ist allgemein bekannt, dass nicht alle Verträge immer genauestens eingehalten werden können. So ist es auch mit Mietverträgen. Immer wieder sehen sich Mieter gezwungen vorzeitig auszuziehen, weil sich persönliche oder berufliche Gründe ergeben. Nicht selten muss dann auch der Mietvertrag ausserterminlich gekündigt werden. In solch einem Fall besteht die Möglichkeit, sich um einen Ersatzmieter zu kümmern. Einen Nachmieter, der quasi für einen als Ersatz einspringt und eine ausserordentliche Kündigung ermöglicht.

In der Schweiz ist es üblich, dass der Vermieter das einbezahlte Mietzinsdepot bis zu 12 Monate nach Auszug einbehalten kann. Hier gibt das Gesetzt dem Vermieter vor, allfällige Forderungen an die Mieterschaft rechtzeitig geltend zu machen resp. innert einer gewissen Zeit das Mietdossier abzuschliessen.

In der Schweiz herrscht Wohnungsnot und viele Politiker kümmert das wenig. Es ist fast unvorstellbar, dass die wachsende Not gar nicht erst von der Politik erkannt, geschweige denn angegangen wurde. Familien suchen eine Wohnung für sich und ihre Kinder und gehen dabei leer aus. Dieser Zustand besteht nun schon seit einigen Jahren und es hat sich absolut nichts zum positivem geändert. Im Gegenteil, die Situation ist sogar noch verschärft worden.